毛坯房验收需要注意什么

毛坯房验收需要注意什么
  毛胚房在房地产市场中销量遥遥领先,许多人在验房时仅仅简单看了一下,觉得毛坯房还没有装修,不需要认真验收,但其实毛坯房的验收同样重要。那么毛坯房的验收有什么需要注意的呢?接下来,我们就一起来看一看吧!
  一、通风系统
  通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。厨房的排烟道、卫生间的排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口的位置要正确,安装要牢固。
  二、仔细查看房屋质量
  房屋质量很重要,价差房屋质量时,需要格外关注以下几点:
  1、用尺或木板测量地面是不是平整,如果不平整,以后铺地板时都会出现麻烦。
  2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险,需要警惕!
  3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
  三、检验墙体状况
  1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚声,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现前面漆脱落的情况。
  2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。
  3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
  四、水电检验
  在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。
  1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
  2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。
  3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。
  五、门窗检验
  如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。
  1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活;
  2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

相关新闻

联系我们

0571-88158388

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:498023455@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息